קניית דירה יד שנייה: כל מה שחשוב לדעת לפני שחותמים על חוזה

למה כל כך חשוב ליווי משפטי בקניית דירה?

רכישת דירה היא לא רק עניין של מיקום, מחיר ונראות – היא גם (ובעיקר) עסקה משפטית מורכבת.
לצערנו, רבים נוטים לזלזל בשלב הזה וחושבים ש"מדובר רק בחוזה פשוט" – אך כאן בדיוק מתחילות הטעויות.

⚠️ לא כל עורך דין מתאים לעסקת נדל"ן

ממש כפי שלא תלכו לרופא עור לניתוח לב, כך גם בעסקת נדל"ן – יש לבחור עו"ד שזה תחום התמחותו.

⚠️ לא כל חוזה הוא חוזה סטנדרטי

חוזים שנשלחים על ידי צדדים לעסקה נועדו לעיתים להגן עליהם – ולא בהכרח עליכם.

⚠️ ולא כל בעיה נראית לעין

יש בעיות שמסתתרות מאחורי הניירת – והן עלולות לעלות לכם ביוקר.

מה תפקידו של עורך דין נדל"ן מקצועי בעסקת יד שנייה?

עורך דין מקצועי שמתמחה בנדל"ן מלווה אתכם לכל אורך התהליך – מהבדיקה הראשונית ועד לקבלת החזקה.

בדיקה יסודית של הנכס

• נסח טאבו

• עיקולים

• צווי הריסה

• חריגות בנייה

• רישום בית משותף

• בדיקת זהות המוכר כבעלים החוקיים

ניסוח חוזה שמגן עליכם

החוזה לא נועד רק "לסגור את העסקה", אלא להבטיח את הזכויות שלכם גם שנים קדימה.

לוח תשלומים חכם ובטוח

עורך הדין יבנה עבורכם מנגנון תשלומים שכולל ערבויות וביטחונות – כך שלא תפסידו אף שקל גם אם משהו משתבש בדרך.

ניהול התהליך מול כלל הגורמים

מתווכים, בנקים, עו"ד של הצד השני, רשויות – אתם לא לבד. עורך הדין נמצא שם בשבילכם.

ליווי עד הסוף

גם לאחר החתימה – ליווי מלא עד רישום בטאבו, טיפול במיסוי וכל הנדרש עד קבלת החזקה.

ומה קורה כשאין ליווי מקצועי?

לקוחות רבים פונים אלינו לאחר שחתמו על חוזה "מהאינטרנט", או כזה ש"מישהו שלח להם", ואז גילו שהנכס לא רשום, שיש עליו עיקולים או חריגות בנייה – או שהמוכר כלל לא הבעלים החוקי.
הנזק? עשרות, לפעמים מאות אלפי שקלים – שיכלו להימנע.

לסיכום

עסקת נדל"ן מוצלחת מתחילה בייצוג משפטי מקצועי.
אל תוותרו על השקט הנפשי – ותנו למומחים ללוות אתכם מהצעד הראשון.